"Quitclaim" ar "Interspousal Transfer" dokumentas, skirtas skyryboms namų pirkėjams
Nors tai gali būti ir ne geriausias laikas nusipirkti namą, vis tiek reikia gyventi, o jei esate pripratęs gyventi savo namuose, galbūt norėsite išpirkti kitą namą. Galima nusipirkti namų, kai išsituokę, tačiau jums gali tekti bendradarbiauti su savo sutuoktiniu. Priežastis? Pavadinančios bendrovės, esančios bendruomenės nuosavybės valstybėse , reikalauja, kad jūsų sutuoktinis pasirašytų ir patvirtintų neveikiančio turto rūšį, atsisakydamas / perkeldamas įgytą susidomėjimą jūsų namuose. Netgi ne Bendrijos nuosavybės valstybės įstatymai gali apsvarstyti galimybę įsigyti naują namą, o santuokinio turto skyrybos viduryje.
Jei jūsų sutuoktinis yra piktas su tavimi ar nesusijusios su jumis, norint gauti prašymą atmesti ieškinį arba tarpinį nuosprendį, gali būti sunku, jei ne visiškai neįmanoma. Jums gali būti pagunda pirkti namus kito asmens vardu, šeimos nariui ar draugei, tačiau, jei naudosite bendrą turtą, kad paslėptumėte pirkinį, jis gali sugrįžti, kad jus įkando vėliau.
Bottom line yra, jei jūsų sutuoktinis atsisako bendradarbiauti, jūs negalėsite nusipirkti namų, kol jūsų santuokos nutraukimas bus galutinis.
Kalifornijoje yra teisėta procedūra, vadinama bifurkacija, kuri atkuria tavo statusą, lyginant su vieno asmens statusu, o kiti santuokos nutraukimo aspektai vis dar yra užmušti, atsižvelgiant į minimalų atskyrimo laiką.
Laiko reikalavimas yra 6 mėnesiai nuo to laiko, kai jūsų sutuoktinis buvo įteiktas skyrybų dienomis, ir dabar. Jei esate ankstyvose California santuokos nutraukimo stadijose, bifurkacija, atrodo, nėra perspektyvi alternatyva.
Teismo tvirtinimas apie pardavimą, kai pirko namus ir skyrybų
Kai kuriose valstybėse bus reikalaujama, kad skyrybų šalis gautų teismo patvirtinimą, kad galėtų įsigyti namuose, kol yra skyrybų vidurio. Tai vyksta dažniau, kai namų pirkimui naudojamas "santuokinis turtas", ty paprastai pinigai ar nuosavas kapitalas, sukauptas santuokos metu. Paklauskite savo advokato, jei jums reikia teismo patvirtinimo pirkti namą, kai skyryba. Negalima tiesiog paleisti ir mokėti pinigus už namą , tikiuosi, kad niekas nepastebi. Kažkas išsiaiškins Jūs nenorite pateikti klaidingų pareiškimų teismo dokumentuose.
Paskolos įsigijimas namuose ir skyrybų
Pirma problema gali būti prieinama. Jei esate šeimos su dviem pajamų šaltiniu, mažėjanti vienos darbo užmokesčio dalis gali sumažinti savo perkamąją galią namuose. Tai dažniausiai patiria naujai atsiskyrusių moterų, o ne vyrų, nes moterys šiuo metu ir amžiuje negauna pajamų lyginant su vyrais. Tai reiškia, kad ne tik moteriai reikia mažinti savo gyvenimo būdą per pusę, bet galbūt dar labiau atsižvelgti į tai, kad jo didelė finansinė kritimo iš dviejų pajamų šeimos yra mažesnė nei vienam žmogui.
Antrasis klausimas gali būti paskolos suteikimas, anksčiau pasirašytas draudimas dėl padidėjusių išlaidų, tokių kaip alimentai ar vaiko paramos išmokos. Jei jūsų grąžinamų skolų santykis yra per didelis, galite atmesti. Draudikas gali norėti pamatyti įrodymus, kad skolos apkrova nepasikeis po santuokos nutraukimo. Jei vis dar išardote išsamią informaciją ir derybas, tai gali sukelti paskolos atmetimą.
Butai savo naują namą po skyrybų
Po pirkimo namuose yra daug ką pirkti , o po to, kai atsiranda iš santuokos nutraukimo, jums gali likti mažiau nei pusė namų apstatymo reikmenų. Paprastai bendras kredito kortelių sąskaitos yra uždarytos. Galite rasti sau naudodami tuščias kartonines dėžutes, kaip stalus ir užsisakius kinišką išėmimą, nes neturite mikrobangų, o galbūt maisto ruošimas niekada nebuvo tvirtas kostiumas.
Jūs taip pat galite rasti sau įdomu, jei turėtumėte paimti kambario draugą, kad sumažintumėte išlaidas, o tai galėtų būti naudingas sprendimas. Bet bent jau turite galimybę naujai pradėti savo naujuose namuose.
Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje.