Šaltojo kojų sindromas perkant namus yra normalus
Pirkėjų nusiskundimai sukuria šaltas pėdas. Tai yra daugiau nei vaikščiojimas sniege nešvariuose bateliuose be kojinių. Kai gausite gerų naujienų apie tai, kad ką tik nusipirkote namuose, tai nėra neįprasta, kai esate pirkėjas, kad sukurtumėte pirkėjų gailesčius ar kokius nekilnojamojo turto agentus skambėtų šaltu kitu. Šis šaltųjų pėdų sindromas atsitinka iš karto. Vieną minutę jūs šokinėjate aukštyn ir žemyn, linksdami vienas kitą, paskambinkite draugams ir šeimos nariams pasidalinti džiaugsmu, o kitą minutę atsiranda abejonių, pavyzdžiui, didelė lietaus debesė, atrodytų, iš niekur.
Jums įdomu: ar jūs ką tik pasidėjote pasaulyje?
Tada nėra jokio pokšto, tai blogėja. Visų rūšių blogų scenarijų pasirodo. Jūs galite įsivaizduoti, kad jūsų sutuoktinis atleidžiamas į darbą ir įdomu, kaip abi bus jums mokėti už hipoteką ? Kas atsitiks, jei jūsų naujuose namuose kažkas sulaužys ir negalėsite to išspręsti? Ar už namus sumokėjote per daug? Ar turėtumėte ieškoti kito būsto įsigyti? Ar visa tai įvyko per greitai? Jūsų galva gali suktis. Gaila
Ar tai gali dar blogiau? Taip jis gali. Tai yra pirkėjų nusiskundimai geriausioje valandoje.
Pavyzdžiui, galite rasti ką nors kito, kad galėtumėte prisidėti prie šių baimių, galbūt šeimos nario ar artimo draugo. Kartu jūs galite vairuoti save visiškai nesąmoningai. Ir jums yra prasminga sukelti sau šį skausmą, nes dalijatės baisiomis mintimis skatindami vieni kitus susidurti su dar neigiamomis pasekmėmis. Kaip, kas, jei asteroidas nukentėtų žemėje?
Jei pastebėsite, kad tai vyksta su jumis, pertraukite ir raskite neutralią trečią asmenį, kad galėtumėte pasikalbėti apie savo baimę ir savo pirkėjų gailesčius.
Pasikalbėkite su asmeniu, kuriuo pasitikite, kuris nėra prijungtas prie jūsų nekilnojamojo turto sandorio. Tai nereiškia, kad jūsų nekilnojamojo turto agentas negali padėti, nes agentai yra apmokyti, kad padėtų pirkėjams susidoroti su pirkėjų nusiskundimais, bet jūs galite jaustis geriau, jei asmuo būtų visiškai atskirtas nuo namų pirkimo proceso .
Tai taip pat padeda "Ben Franklin" situacijai. Ben Franklinas reiškia bandyti subalansuoti privalumus ir trūkumus. Paimkite popieriaus lapelį ir nubrėžkite liniją žemyn viduryje. Etiketė kairėje pusėje YES ir dešinėje pusėje NO. Po stulpeliu NO nurodykite priežastis, kodėl nera pirkti namuose , priešingai, suderinta su priežastimis pirkti namuose TAIP stulpelyje. Jūs negalėsite išsiaiškinti priežasčių nusipirkti namą, kai pradėsite šį procesą, tačiau, baigę darbą, turėsite daug priežasčių pirkti .
Pradėkite nurodydami priežastis, dėl kurių manote, kad nepatogiai žengsite į priekį, kai įsigyjate namus. Priežastys ne pirkti namuose gali būti:
- Namas yra per brangus.
- Mokestis už hipoteką yra daug didesnis nei nuoma.
- Jūs nieko nežinote apie namų remontą, o kita gali būti blogai.
- Jums gali nepatinka kaimynai.
- Jūs galite prarasti savo darbą ir baigti miegoti po tiltu.
- Jei turite išvykti iš valstybės, galbūt negalėsite parduoti namų pakankamai, kad galėtumėte sumokėti paskolą.
- Jūs neturite jokių sodo įrankių ar šaldytuvo ar nieko kito, ko jums reikia gyventi laimingai namuose.
- Galbūt nepatinka, kai namuose gyvenate kelis mėnesius.
- Namuose reikia atnaujinimų, ir jūs negalite sau leisti tobulinti.
- Sausas burtas gali sukelti ugnį jūsų namuose ir sudeginti jį žemėje.
TAIP pusėje stulpelyje galite pradėti išvardyti priežastis, kodėl nusipirkti namą, ir atspindėti juos kaip neigiamas NO šaltinio priežastis.
- Namuose nėra per brangu, nes jūs prequalified ir preapprovedė hipotekos paskolos davėjas.
- Mokesčių nuolaida hipotekos palūkanoms padaro jūsų mokėjimą mažiau nei nuoma.
- Pirmieji remonto metai gali būti padengti pagal pardavėjo mokamą namų garantiją .
- Prieš pirkdami namus, turėtumėte susitikti su kaimynais, kad nustatytumėte, ar jiems patinka.
- Jei jūs neteksite darbo, jūsų sutuoktinis vis tiek gali atlikti mokėjimus, o jūs galėsite gauti nedarbo draudimo išmokas.
- Jei turite staiga perkelti ir negalite parduoti, galite išsinuomoti namus ir išlaikyti.
- Galite mesti namą, o draugai ir šeima gali atnešti puikių dovanas kaip namie dovanos .
- Galbūt jūs galėtumėte dar labiau mylėti namus, gyvenę ten kelis mėnesius, ir jūs norėtumėte patirti šį malonumą.
- Galite patobulinti namus, kaip leidžia jūsų biudžetas, kaip ir jūsų tėvai ir seneliai.
- Jei meteoras nudegina tavo namus į žemę, būtent todėl būk būsto savininko draudimą.
Be to, stulpelyje "TAIP" taip pat turite nurodyti visas priežastis pirkti namus, kuriuos iš pradžių atsirado prieš pateikdami pirkimo pasiūlymą . Kai kurie iš jų gali apimti privatumą, kontroliuoti jūsų namus ir galimybę paskambinti į savo vietą, nustatyti šaknis, gauti šunį, laikyti užpakalines kepsnines, pastatyti nuosavybę ir galbūt net pradėti šeimą. Netikėtai, kaip ir pirštai, jūsų pirkėjų gailėtis išnyks ir šaltos kojos užsidegs.
Prisiminkite, kad dažnai jaučiate pirkėjų gailesčius, bet galų gale jis praeis.
Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje.