Ką nori pirmas kartas moterų pirkėjas?
- Daugiau nei vienas iš penkių namų pirkėjų yra viena moteris.
- Du kartus daugiau nei vienišių moterų perka namus nei vieniši vyrai.
- Nuo 1994 m. Vienos moterys sudaro daugiau nei trečdalį nekilnojamojo turto nuosavybės augimo.
Į viršų 3 priežastys nesusituokusiems / vienišoms moterims pirkite namą
- Stiprus noras turėti savo namus.
- Reikia daugiau vietos ar norite mažesnio namo.
- Pereiti į darbą, mokyklą ar šeimą.
Nekilnojamasis pasakojimas apie pirmą kartą dirbančias vienišas moteris, nusipirkiančias nekilnojamojo turto namus
Vienas moterų namų pirkėjai yra visų dydžių, formų ir amžiaus. Jie yra išsiskyrę, niekada nėra vedę, atskirti, našlės; kai kurie turi vaikus, kiti gyvena su draugais ar partneriais, o daugelis gyvena vieni.
Čia yra trys istorijos apie įdomias pirmą kartą vienišas moteris namų pirkėjų, kurių pavadinimai, žinoma, pasikeitė.
Sharon: 40-ųjų pradžioje, niekada nebuvo vedęs, slaugytoja
Sharon gyveno kalnų papėdėse ir norėjo perkelti į miestą, kad būtų arčiau darbo. Ji nebuvo susipažinusi su bet kokiais miesto rajonais, bet turėjo aiškų sąrašą , ką ji norėjo namuose:
- Du ar daugiau miegamųjų
- Apie 300 000 USD
- Nėra kiliminės dangos
- Didelis kiemas be kabelių ar laidinių laidų
- Dvi automobilio garažas
Šeštadienį turėme 8 namus. Ji norėjo "galvoti" apie savo sprendimą.
Aš ją paskambino sekmadienį. Ji norėjo nusipirkti vieną iš namuose matėme, bet ne "jaučiatės pasiruošę". Iki pirmadienio jis buvo parduotas.
Trečiadienį MLS atsirado kainos sumažėjimas, ir mes pasiūlėme popietę. Ji turėjo viską, ko norėjo, išskyrus tai, kad ji buvo brangesnė, ir ji turėjo laidinių laidų pridėtines išlaidas. Vėliau ji paragino motiną pasakyti jai gerą naujieną, kad ji nupirko namą už 335 000 dolerių.
Pasirodo, jos tėvai pirko savo pirmąjį namą toje pačioje gatvėje, maždaug dviem durimis, beveik prieš 50 metų! Kaip tai atsitiktinai?
Paula: vėlyvojo dešimtmečio, išsiskyrusi mama, valstybės darbuotojas
Beveik metus Paula buvo gavusi nuosavybės elektroninius laiškus, kurie atitiktų jos parametrus. Ji norėjo:
- Viena šeima namuose.
- Kaina mažesnė nei 200 000 USD.
- Netoli miesto centro.
Ji paragino sekmadienį ir paprašė pamatyti naują sąrašą Nelsono gatvėje. Tai buvo tobulas ir subalansuotas kaimynystėje. Aš greitai sekėme sąrašą aukcioną ir atradau jį Havajuose esančiame oro uoste, grįžęs namo atostogauti. Mes pristatėme pasiūlymą iškart po jo lėktuvo nusileidimo. Iki vidurio pietų agentas gavo šešis pasiūlymus su visomis kainomis . Tačiau Paula jau buvo priskirta sąlyginiam apmokėjimui už mažiau nei sąrašo kainą.
Po dviejų savaičių Paula man paskambino atšaukti. Ji sukūrė gerai žinomą būklę, vadinamą šalta pėdomis . Aš sakiau, kad su malonumu nusipirkau namą, jei ji man perduos sutartį. Ji tai suprato ir nusprendė, ar jos atstovas nori namo, tai turi būti geras dalykas; ji uždarė sąlyginį indėlį. Praėjus ketveriems metams, ji vis dar gyvena laimingai Nelsono gatvėje.
Natasha: 30-ojo dešimtmečio, vienišas, Mortician
Natasha paskambino man apie mano kondo įrašą, kurį ji rasta internete.
Deja, mano būstas jau buvo parduotas. Aš paaiškinou Natasha, kad galėčiau pasirūpinti, kad ji aplankytų kiekvieną kompleksą, ir ten buvo parduoti. Natasha poreikiai buvo labai paprasti:
- 2 miegamieji butas.
- Miegamieji aukšte.
- Nėra atidėtų techninės priežiūros.
- Mažiau nei 200 000 USD.
Kadangi tai buvo pirkėjo rinka , aš supratau, kad dauguma pardavėjų sutinka parduoti ne mažiau kaip 5 proc. Mažiau nei kainoraščiai, todėl apžiūrėjome būstas virš Natasha kainų taško. Ji nusprendė, kad ji tikrai neturėjo dviaukštės būsto, kai ji galėjo nusipirkti vieno aukšto antrame aukšte. Gražus galinis vienetas buvo rinkoje 6 mėnesius, ir šis pardavėjas buvo motyvuotas.
"Natasha" pasiūlė mažą kamuoliuką ir paprašė pardavėjo sumokėti 5000 Natasha uždarymo išlaidų , be to, sumokėti, kad visas krosnių kanalas būtų pakeistas (kaip nurodyta patikrinimo ataskaitoje).
Pasiūlymas buvo priimtas, o "Natasha" uždarė sąlyginį indėlį iki 190 000 JAV dolerių, o rinkos palūkanų norma buvo mažesnė už pirmąjį pirkimą namuose , ir nebuvo jokio mokesčio už kišenę. Jos kondo yra "iki raktų". Ji negalėjo būti laimingesne!
11 tendencijos pirmą kartą dirbančių moterų namuose pirkėjams
- 3 iš 4 moterų išleidžia mažiau nei 200 000 USD
- Geriau 2 miegamieji arba daugiau
- Mažiau tikėtina pasirinkti naują statybą
- Pirkite mieste per priemiesčių zonas
- Pasidurs kompromiso dydžiu ir kaina, jei norite gauti kitų patogumų
- Negalėsite pakenkti kaimynystės vietai ar kokybei
- Pageidautina turėti kondomīnijas su gerai valdoma namų savininkų asociacija per vienos šeimos namuose
- Mažesni skyriai yra priimtini
- Noras apsaugoti ir (arba) apsaugoti prieigą
- Norėtume užsiimti socialine sąveika su kaimynais
- Norite arti parduotuvių, parduotuvių ir treniruoklių centrų
Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje.