Ieškoti namų pardavimo svetainių internete

Sužinokite, kaip paskelbti namus pardavimui internete

Beveik kiekvienas namų pirkėjas, turintis interneto ryšį, pradeda ieškoti namo namų pardavimo svetainėse internete. Statistika pasakoja, kad daugiau nei 9,5 iš 10 namų pirkėjų žiūri į internetą: patikrina konkuruojančias atsargas ir sudaro sąrašus namus, kuriuos jie nori pamatyti. Kadangi jūs tiksliai nežinote, kurią svetainę gali patikrinti namų pirkėjas , namų skelbimai turėtų būti paskelbti visur.

Pagrindinė interneto sąrašo informacija

Įtraukite visus pagrindinius elementus savo aprašymo aprašyme. Jei praleidžiate svarbių detalių, būsimasis namų pirkėjas gali perduoti savo interneto įrašą namų pardavimo svetainėse:

• Nekilnojamojo turto adresas.
• Pardavimo kaina .
• Miegamųjų ir vonios kambarių skaičius.
• Metai namas buvo pastatytas.
• Namų stiliaus ir istorijų skaičius
• Kvadratinės footage .
• Sklypų ar partijos dydis.
• Padalijimo ar vietos pavadinimas.
• Kiti kambariai: biblioteka su šeima ir laikmena, ir tt
• Grindų tipas.
• Garažo tipas.
• Tokios priemonės kaip židinys ar baseinas.
• Prietaisai.
• Atnaujinimai.
• HVAC aprašymas.
• Kontaktinė informacija, įskaitant telefono numerį.

Apibūdinkite pirkėjo funkcijas ir privalumus

Savybės yra namų aprašymas. Privalumai yra tai, kaip pirkėjas naudos šią funkciją. Nauda suteikia funkciją asmeninę, o tai parduoda namų pardavimo svetainėse. Vietoj to ne tik informuokite , bet parodykite . Pavyzdžiui:

• Funkcija : aptvertas kiemas.
  Nauda : privatumas, snieglenčių zona, vieta augintiniams , žaisliams vejasi basomis, baseino vieta, augalinės daržovės ar augalų gėlių sodai.

• Funkcija : dvigubo lango langai.
  Nauda : mažesnės komunalinių paslaugų sąskaitos, energijos vartojimo efektyvumas suteikia ramybę aplinkosaugos požiūriu besirūpinantiems vartotojams, šilčiau žiemą ir aušintuvą vasarą, mažai priežiūros, lengvai valdomas ir švarus.
• Funkcija : gurmanų virtuvė.
  Nauda : Profesionalūs įrankiai rimtiems virėjams, ruošiantis maistui pasiruošti įdomiai ir maloniai, įspūdį draugams su naujausia įranga, vietos indų ir knygų rodymui, patogumui ir laiko taupymo įrenginiams, supaprastinta priežiūra ir priežiūra, grožis ir akių priežiūra. patrauklus dizainas daro virtuvę patogia ir kviečiančia darbo vieta.

Atsargiai: būkite atsargūs, kad nebūtų pažeistas Sąžiningo būsto įstatymas , taikydami diskriminacinius žodžius.

Įtraukti nuotraukas

Nuotraukos pasakoja istoriją geriau nei bet kurie žodžiai. Naudokite keturias-aštuonias nuotraukas savo el. Lankstinuke, 25 arba daugiau nuotraukų, skirtų interneto įrašams daugumoje populiarių namų pardavimo vietų.

• Naudokite plataus kampo skaitmeninę kamerą. Fotografuokite daugiau nuotraukų nei reikia. Išbandykite skirtingus peržiūros taškus - žemės paviršių ar vaizdus iš paukščio skrydžio ir įjunkite juos iš įvairių kampų, kad rastumėte geriausias nuotraukas, kurios šaukia "pirkite man".
• Bare minimalus: priekinė, nugarėlė, virtuvė ir svetainė.
• Imkime artimų įdomių funkcijų, tokių kaip plytelių dirbiniai, šviestuvai ar židinių karnizai.
• Naudokite "Photo enhancement" programinę įrangą. Spalva teisinga, apkarpyti, sumažinti vaizdą ir mažinti pikselius (72 arba 96 dpi) žiniatinklyje.

Sukurkite skrajutę ir įkelkite

Aš dažnai naudojau vFlyer.com, norėdamas kurti savo skrajutes. Jis siūlo vartotojams neribotą naudojimą, o specialistai kiekvieną mėnesį gali nemokamai įkelti minimalų namo sąrašą. Kai baigsite kurti skrajutę, paspauskite "paskelbti". Galite nukopijuoti HTML kodą ekrane ir naudoti jį skelbti Craigslist.org. Geriausiai tariant, "vFlyer" automatiškai skelbia jūsų skrajutę šiose svetainėse:

• Edgeio
• Trulia
• Vast

Jūs taip pat galite samdyti profesionalius dizainerius ar internetines interneto svetaines, kad sudarytumėte skrajutes ar brošiūras, priklausomai nuo jūsų kainų diapazono.

Kitos namų pardavimo svetainės

Kasdien populiarėja naujos svetainės, kuriose priimami nemokami namų skelbimai. Jei dirbate su nekilnojamojo turto agentu , pasakykite savo agentui, kur jūs ketinate paskelbti savo namų sąrašą, kad išvengtumėte pasikartojančių pastangų.

• Zillow.com. Pirmiausia patikrinkite "Zestimate", o tai dažnai nutolusi nuo rinkos vertės . Jei jis per mažas, tikriausiai nenorite skelbti savo namų sąrašo. Nors Zillow leidžia jums užginčyti savo įvertinimą, pateikdamas atnaujintą faktinę informaciją. "Zillow" premjeras gali padėti.
• Aktyvus lietus. Ši profesionalių ir vartotojų nekilnojamojo turto tinklo svetainė priima "Embedded HTML" iš "vFlyer".
• eBay. Nors "eBay" ima mokestį, suma yra nominali.
• Realtor.com. Problema su "Realtor.com" yra ta, kad jūs negalite paskelbti šios svetainės įrašo, nebent esate Nacionalinės Nekilnojamojo turto asociacijos narys. Ši namų pardavimo svetainė taip pat ištraukia duomenis iš vietinių MLS kanalų.

• "Vflyer.com" taip pat leidžia jums sukurti vieną prisijungimo svetainę, tik jūsų namų sąrašą. Tačiau už šią paslaugą yra mokamas mokestis.

Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje.