Hipotekos refinansavimo vadovas ir jo privalumai
Kas yra hipotekos refinansavimas?
Refinansavimo sandoris vyksta, kai pasikeičia seną paskolą naujajai (idealiai geresnei) paskolai.
Jūsų nauja paskola atsiperka nuo senojo, ir pradedate mokėti naujam skolintojui.
- Sužinokite daugiau: Refinansavimas - apibrėžimas
Refinansavimo privalumai
Nauja, tinkamai struktūrizuota paskola gali pagerinti jūsų finansinę padėtį. Visų pirma galite:
- Sumažinkite savo mėnesinį mokestį
- Mažesnės palūkanų išlaidos visą gyvenimą
- Sumažinkite riziką, jei turite reguliuojamą hipoteką
- Gaukite pinigų iš kitų tikslų
- Konsoliduoti skolą ir galbūt gauti mokesčių lengvatas
Norėdami pamatyti pirmųjų dviejų pirmiau nurodytų pranašumų pavyzdžius, tai gali padėti skaičiai paleisti. Pasinaudokite mūsų paskolos skaičiuoklė, kad pamatytumėte, kaip pasikeis jūsų mėnesio ir palūkanų išlaidos, jei gausite mažesnę kainą. Atkreipkite dėmesį, kad jūsų visą gyvenimo trukmės palūkanų sąnaudos gali padidėti, jei vėl refinansuojate paskolą, kuri yra daug ilgesnė nei jūsų dabartinė paskola.
Refinansavimo išlaidos
Žinoma, hipotekos refinansavimas nėra nemokamas. Jūs mokėsite mokesčius savo naujam skolintojui, kad kompensuotumėte juos už paskolos pasiūlymą.
Taip pat galite sumokėti už teisinius dokumentus ir padavimus, kredito čekius, įvertinimus ir dar daugiau.
Net jei paskolą reklamuojate kaip paskolą be uždarymo , mokate tuos mokesčius (net jei jų nepastebite). Paprastai tai atsitinka per didesnę palūkanų normą.
Ar refinansavimas turi prasmę?
Turite pasverti savo senos paskolos ir naujos paskolos privalumus ir trūkumus , kad nuspręstumėte.
Paprastai hipotekų refinansavimas yra geras žingsnis, kai galite sutaupyti pinigų, užblokuodami mažesnę palūkanų normą arba mokėjimą, sutrumpinkite paskolos terminą arba optimaliai pertvarkykite skolą.
Kai suprasite išlaidas, įvertinkite, kiek laiko sutaupysite ir kiek laiko reikės, kad susigrąžintų visas išankstines išlaidas, susijusias su hipotekų refinansavimu. Ar išlaikysite paskolą (ar gyvenate namuose) pakankamai ilgai, kad verta tai padaryti?
Vienas iš būdų tai pažvelgti yra pagrindinė analizė be perviršio - kada jūs išeisite į priekį? Tačiau reikia daugiau apsvarstyti.
Kai tai gera idėja
Hipotekos refinansavimas yra gera idėja, kai tikrai naudosite naują paskolą. Kai kurie patarimai, kad gali būti gera idėja:
- Palūkanų normos yra mažos
- Jūsų kreditas pagerėjo, kai gavote pirmąją paskolą
- Jūs skolinsite ilgą laiką
- Galite išvengti pasipūtęs didelės rizikos hipoteka
- Jūs galite gauti amortizacinę paskolą, o ne paskolą tik už palūkanas
Norite pagalbos? Sužinokite, kaip paaiškinti, ar refinansavimas yra naudingas jums . Įsitikinkite, kad turite tik refinansuoti dėl tinkamų priežasčių .
Kai tai bloga idėja
Turėtumėte vengti refinansuoti savo hipoteką, jei jūs išmoksite pinigus ir padidinsite riziką. Kartais mažesnė palūkanų norma ir mėnesinis mokėjimas ilguoju laikotarpiu gali kainuoti daugiau, net jei jie šiandien jums padės.
Taip pat turite būti tikri, kad galėsite susigrąžinti visus mokesčius, kol pasieksite trigerį.