Kaip kredito biurai išnaudoja skolintojus per sukeliančias priežastis
Negalima būti sugauti nuo apsaugos, netyčia tampa slenksčiu. Atrodo, kad visi to apgailestauja.
Pasakykite, kad nusprendėte pirkti namą ir gauti hipoteką . Taigi, jūs vadinate hipotekos maklerį, kurį jums rekomenduoja jūsų nekilnojamojo turto agentas , šeimos narys ar draugas. Galbūt tai yra gerbiamas hipotekos paskolos davėjas, su kuriuo anksčiau dirbote. Užpildote paskolos paraišką ir gausite preapprovalės laišką .
Tada iš aiškios mėlynos spalvos jus paskambins kitas hipotekos paskolos teikėjas .
Skolintojas gali sakyti, kad jis yra susijęs su kredito biuru arba pateikia dar vieną raudonąją vėliavą, dėl kurios skambinama. Jūsų įtarimai kelia nerimą. Jūs įdomu, kaip jie sužinojo, kad jūs gaunate hipoteką ir kodėl jie jums skambina?
Kai kreipiatės dėl paskolos, jūsų hipotekos specialistas ištraukia jūsų kredito ataskaitos kopiją. Tai sukelia tyrimą. Kredito biuras tada sukasi ir parduoda jūsų vardą kitoms hipotekos bendrovėms. Kredito biurų įstatymas neleidžia parduoti savo informacijos trečiųjų šalių pardavėjams. Tai vadinama trigeriuoju švinu.
Sustojimas
Jūs ketinate įvesti vieną iš didžiausių jūsų gyvenimo sandorių, o paskutinis dalykas, kurio jums reikia, yra paskolos atstovas, kuris jums skambina ir siūlo netiesiogines palūkanų normas. Kreipkitės į patikimą profesionalą, o ne telemarketerį. Niekada nepirkite nieko per telefoną.
Štai trys būdai, kaip sustabdyti smegenų priekabiavimą:
- Įrašykite savo vardą ir telefono numerį nacionaliniame neakcijų registre. Taip pat galite užsiregistruoti savo mobiliojo telefono numerį. Padarykite tai bent mėnesį prieš pradedant kreiptis dėl paskolos, nes įsigalioja 31 diena. Užsirašykite pakartotinai kas penkerius metus, nes užsakymas baigiasi penkerių metų pabaigoje.
- Norėdami išvengti hipotekinių skolintojų siuntimo paštu, turėsite užsiregistruoti "Direct Mail Association". Nesvarbu, ar užsiregistruosite internetu, ar per elektroninį paštą, jums kainuos 1,00 USD, o tai gali būti apmokestinta jūsų kreditine kortele. Registruotis anksti, nes DMA platina savo sąrašus kas ketvirtį, todėl tam, kad taptų veiksminga, gali užtrukti. Ši registracija yra gera penkerius metus.
- Užsiregistruokite OptOutPrescreen. Tai sustabdo keturis kredito biurus, kad jūsų vardas nebūtų parduodamas kaip pagrindinis veiksnys. Tai yra: Equifax, Experian, Innovis ir TransUnion. Sąžiningos kredito ataskaitų įstatymas leidžia parduoti jūsų vardą, tačiau atsisakymas leidžia sustabdyti potencialių klientų skaičių penkerius metus.
Skolintojai man sako, kad atsisakydami galite pridėti 10-15 taškų į savo kredito balą! Kad galėtumėte laikytis apribojimų, turėsite atsiųsti savo registraciją, kuri taip pat yra prieinama OptOut svetainėje.
Jūs taip pat galite savo hipotekų skolintojui, kaip jūs galite užkirsti kelią jūsų vardui tapti lydere. Kai kurie hipotekos kreditoriai gali pateikti jums dokumentą, draudžiantį parduoti jūsų asmeninę informaciją, kurią galite pasirašyti tuo metu, kai gaunate hipoteką. Kadangi jūsų asmeninė informacija gali būti parduodama po hipotekos finansavimo ir uždarymo. Kas žino, galbūt esate tikslinis kandidatas į hipotekos refinansavimą ?
Tai yra viena iš priežasčių, dėl kurių mano vyras ir aš turime nuosavybės teisę į savo namus ir hipotekos paskolą kaip žmoną ir vyru, o ne vyrui ir žmonai. Nepaisydama tradicijos ir darant kažką sunkiau tiems, kurie vykdo status quo, ji užtikrina, kad visas paštas yra skirtas man.
Ir aš įsitikinau, kad nė vienas iš jo nepasiekia mano vyro, kad jį sužlugdytų. Niekam nepatinka būti slaptu švinu ir parduodama kaip prekė, bet tai ateities banga. Geriausia, ką galime padaryti, - pabandyti sumažinti poveikį.
Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje.