Jums nereikės gyventi 100 metų užtvindyme, kad prireiktų potvynių draudimo
Kas turi potvynių draudimą?
Kadangi potvyniai gali atsitikti bet kurioje šalyje, tikriausiai turėtumėte apsvarstyti galimybę priimti potvynių draudimo politiką. Tai nėra brangus.
Jei jūs gyvenate didelės rizikos potvynių zonoje ir nusipirkite namą su paskola, kurią teikia federaliniu būdu uždrausta hipoteka , jūsų skolintojas reikalauja, kad perkate potvynių draudimą.
Kur galite nusipirkti potvynių draudimą?
Jei jūsų bendruomenė dalyvauja, galite nusipirkti potvynių draudimą iš savo draudimo agento per Nacionalinę potvynių draudimo programą. Šią programą remia JAV vyriausybė. Atkreipkite dėmesį, kad pardavėjas taip pat gali priskirti esamą potvynių draudimo polisą naujam pirkėjui; tai yra laisvai perleidžiama.
Ar "Homeowner" draudimas apima potvynius?
Standartinė būsto savininko draudimo politika neapima užtvindymo. Jums reikės atskirų potvynių draudimo polisų. Jūsų įmokos bus daug mažesnės, jei namuose niekada nebūtų reikalaujama potvynių.
Čia yra trys būdai išsiaiškinti, ar namuose, kurį norite pirkti, įvyko potvynio reikalavimas:
- Užsakyti CLUE ataskaitą
CLUE reiškia "Comprehensive Loss Underwriting Exchange". Ataskaitoje pateikiama penkerių metų namų istorija. Jūsų draudimo agentas gali gauti šią ataskaitą už jus, galite nusipirkti kopiją internete arba galite užsisakyti kartu su natūralaus pavojaus atskleidimo ataskaita. CLUE ataskaitos kainuoja apie 20 USD.
- Paklauskite pardavėjo atskleidimo ar TDS
Daugelyje valstijų pardavėjai teisiškai privalo atskleisti ankstesnes nuosavybės problemas, o atskleidžiant informaciją yra ankstesni potvyniai. Pardavimo atskleidimo ataskaitos (TDS) ir pardavėjo nuosavybės klausimyno formos reikalauja, kad pardavėjai atskleistų tokios rūšies informaciją.
- Gaukite namų inspekciją
Kvalifikuotas namų inspektorius gali atlikti vizualinį namų apžiūrą ir ieškoti vandens žalos ar pelėsių požymių. Paprastai sutartys priklauso nuo namų patikrinimo , o tai reiškia, kad pirkėjai, jei jie nepatenkinti patikrinimo rezultatais, turi teisę reikalauti susigrąžinti savo uždirbtus pinigus ir atšaukti sandorį .
Taip pat galite gauti nuolaidas, jei jūsų teritorija dalyvauja Bendrijos reitingų sistemoje (CRS).
Kaip vyksta potvyniai?
Dauguma žmonių mano, kad potvyniai atsiranda dėl uraganų ar tropinių audrų, tačiau šios gaivalinės nelaimės nėra vienintelės priežastys. Kai kurios sritys taip pat gali užtvindyti dėl augančių upių vandenų, blykstės potvynių nuo stipraus lietaus ar greito sniego tirpinimo. Paprastas potvynis yra staigus vandens ar purvo kaupimas rajone, kuris paprastai nėra drėgnas.
Kadangi mes ir toliau mažiname medžius, statome naujus padalinius ir pastatome automobilių stovėjimo aikšteles ir kelius, yra mažiau natūralaus dirvožemio, galinčio absorbuoti vandenį. Be to, kai kurie gyvenamieji pastatai yra pastatyti virš šlapžemių, nes žemė yra pigi. Jei vandenyje nėra vietos, leidžiančios nuskęsti į žemę, tai sukels potvynį.
Labai lietus gali lengvai išmesti porą pėdų vandens. Į dvi pėdas vandens automobilis gali plūduriuoti.
Potvynių pavojus ir 100 metų palaipes
Pirma, suprantu, kad jei jūs gyvenate 100 metų užtvanka, tai nereiškia, kad jūsų potvynių tikimybė yra viena iš 100 metų. Tai paini sąvoka, bet 100 metų užtvankaus įvertinimas reiškia, kad kiekvienais metais yra tik viena potvynio tikimybė arba kiekvienais metais - 1 proc. Tikimybė.
Paprašykite savo draudimo agento pažvelgti į regiono potvynių žemėlapius, kad nustatytumėte, ar jūsų namuose yra užtvanka, ir jei taip, sužinokite, kokia yra sala ir rizikos lygis.
Kiek kainuoja potvynio draudimas?
Iš tiesų klausimas yra tai, kiek kainuoja už potvynių draudimą. Vienas colių vanduo gali padaryti didelę žalą ir patekti į dešimtis tūkstančių dolerių, kad išspręstų.
- Pakrančių politika
Jei gyvenate pakrantėje, priemoka bus didelė. Galite apdrausti pastatą ir jo turinį iki 250 000 dolerių, be ankstesnių reikalavimų, už maždaug 5000 JAV dolerių per metus. Apimtis, susijusi su nuomininku tik apie 100 000 USD, yra apie 2 200 USD.
- Didelio rizikos politika
Be ankstesnio reikalavimo, draudimo įmokos yra maždaug 2 400 $ už 250 000 JAV dolerių. Tik turinys - tik 100 000 USD yra apie 1000 USD. Pasak vyriausybės, didelės rizikos srityse 25 proc. Namų nuteikia 30 metų hipotekos laikotarpiu.
- Pageidautini rizikos politika
Apimties 250 000 JAV dolerių, be ankstesnio reikalavimo, atliksite apie 317 JAV dolerių per metus. Turinys - tik 100 000 JAV dolerių - yra 196 JAV dolerių. Tačiau, jei namuose buvo ankstesnis potvynių reikalavimas, ši priemoka už 250 000 dolerių per metus siekia 1 251 USD.
Aš nuvažiavau Baltojo namo patikrinimą. Jums gali būti lengviau žinoti, kad jis yra vidutinio ar mažo rizikos zonoje. Norėdami sužinoti jūsų turto vertės padidėjimo įvertinimą, eikite į "FloodSmart.gov" ir įveskite savo adresą.
Negalima laukti audros, kad galėtumėte kreiptis prieš paskambinus draudimo agentui, kad gautumėte potvynių draudimą. Daugeliui politikos sričių reikalingas 30 dienų laukimo laikotarpis.
Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, rašymo metu yra "Liono nekilnojamojo turto" brokeris-advokatas, Sakramentas, Kalifornija.